Propiedades Exclusivas

l'Escala, Gerona· Z43

Local comercial en planta baja situado en la Avinguda Montgó, una de las arterias principales del barrio de Riells, a tan solo cincuenta metros de la playa y del paseo marítimo de L'Escala. Una ubicación con tránsito constante durante todo el año y demanda turística intensiva en temporada alta. El espacio, de 137 m² completamente diáfanos, cuenta con una excelente visibilidad desde la calle gracias a su amplia fachada acristalada. La distribución abierta y la entrada de luz natural permiten aprovechar al máximo cada metro cuadrado, manteniendo una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de activo. Actualmente está equipado como lavandería automática en pleno funcionamiento, con todo el equipamiento incluido en la venta: lavadoras, secadoras y sistema de gestión automatizado. Una oportunidad para retomar la actividad desde el primer día sin necesidad de inversión inicial. El local admite, sin embargo, múltiples lecturas: continuar la actividad existente, reconvertir el espacio en otro negocio comercial — tienda, oficina, centro de estética, cafetería — o ejecutar un proyecto alternativo de garaje o trasteros en alquiler, para el que ya se dispone de planos con medidas exactas. La estructura flexible y la altura libre permiten una reforma integral si se desea reposicionar el activo. Suministros dados de alta. Certificado energético exento. Una oportunidad de inversión bien posicionada en uno de los enclaves con mayor rotación turística y residencial de la Costa Brava, con demanda estable durante los doce meses del año. Precio: 135.000 € Superficie: 137 m² Baños: 1 Tipología: Local comercial Ubicación: Avinguda Montgó 62, Riells — L'Escala Distancia al mar: 50 m Estado: Operativo (lavandería en funcionamiento) Equipamiento: Incluido en la venta